Бывший чемпион UFC, послужной список 29–0. Подписана официальная мастер-франшиза Khabib Gym на 20 лет — первая в Таиланде.
Пройдём вместе по готовому юниту. Покажу планировку, мебель, отделку и технику. Смотри со звуком.
Не общие плюсы недвижки на Пхукете, а конкретные причины, по которым именно этот объект работает на инвестора.
Стартовая цена от 105 000 ฿/м² при средней цене района 160 000 ฿/м². К моменту сдачи цена планово выравнивается с рынком. Эта разница и есть твой капитал.
Юнит оформляется как freehold (собственность) или leasehold (аренда 30+30+30 лет). Управляет проектом Unicorn Hospitality — отельер уровня 5★ luxury, работают с компаниями уровня Marriott.
Khabib Gym на территории по официальной мастер-франшизе на 20 лет. Магнит для спортсменов круглый год.
На территории проектируется премиальный спортивный комплекс. Сотни профессиональных спортсменов на сборах, тренировочные команды и любители ЗОЖ — круглый год. Это и есть инвестиционная уникальность объекта.
Khabib Gym — это не просто зал. Это магнит, который благодаря узнаваемости Хабиба (40+ млн подписчиков в соцсетях) гарантирует круглогодичный поток спортсменов и аудитории ЗОЖ. Сотни людей будут приезжать на сборы в любое время года — и именно это даёт рост заполняемости в низкий сезон.
Профи UFC, Bellator и других лиг. Приезжают на сборы 2–5 месяцев. В мире около 10 000 профи-бойцов плюс ~50 000 тренерского штаба (тренеры, спарринг-партнёры, диетологи).
Бронируют блоки по 5–15+ юнитов на 2–6 месяцев. Команды UFC, Bellator, тренировочные лагеря по всему миру.
Любители боевых искусств и wellness-туристы со всего мира. Десятки миллионов потенциальных гостей. Аренда от 2 до 6 недель.
Пока другие проекты Bang Tao простаивают летом, на Lakeside идут сборы команд. Это закрывает главный риск любого курортного объекта — провал в межсезонье. Это и есть инвестиционная уникальность партнёрства с Хабибом.
От 30 до 124 м². Студии и 1-комнатные оптимизированы под арендную доходность. 2 и 3-комнатные собираются через объединение юнитов на этапе строительства — кастомная планировка под твою семью.
Это не просто три дома с квартирами. Это полноценная закрытая территория уровня премиального отеля — со всем сервисом и инфраструктурой, которой пользуются и собственники, и арендаторы.
Sun Hills даёт беспроцентную рассрочку до конца строительства. От $34 000 первый платёж + 7 равных траншей по 10% до сентября 2027. Без банка, без удорожания, без посредников.
Бронь: 200 000 ฿ — можно внести сегодня, первый платёж — в течение 2 месяцев.
Этим взносом ты фиксируешь юнит в собственность по текущей цене. Оставшиеся 70% разбиваются на 7 равных платежей по 10% до сентября 2027. Цена при этом не увеличивается.
Эксклюзивный бонус от агентства Phuket 4Life для клиентов проекта Lakeside. Тайская виза на год с возможностью продления. Стоимость 40 000 ฿.
В стоимость уже включён полный мебельный пакет: премиальная мебель, посудомоечная машина и духовой шкаф, Bosch и Indesit, текстиль. Стоимость 325 000 ฿ (~$9 000) — не нужно платить отдельно.
Главный страх покупателя зарубежной недвижимости — качество стройки. У Sun Hills инженерный надзор. Подрядчик в Таиланде — один из крупнейших на Пхукете.
Реальные вопросы, которые задают инвесторы перед сделкой.
Любая форма оплаты подходит. Не нужно тайского счёта.
Мы сопровождаем сделку на всех этапах оплаты — наши партнёры с лицензированным обменником помогут провести платёж быстро и надёжно.
И да, и нет. Leasehold — это полноценная форма собственности на 30+30+30 лет = 90 лет с возможностью продления. Этого вполне хватает — это передаваемая, наследуемая и продаваемая форма.
На leasehold ты можешь:
Контракт регистрируется в Земельном департаменте Таиланда — это публичный реестр.
Да, есть. По тайскому закону до 49% площади здания может быть оформлено в freehold для иностранцев (полная собственность). Остальное — leasehold.
Опция freehold стоит +10 000 ฿ с квадратного метра сверху базовой цены. Для 30 м² студии это +300 000 ฿ (~$8 500).
Свободные freehold-квоты разбираются быстро — уточняй у менеджера наличие на конкретный юнит.
Да, всю сделку можно провести онлайн. Не нужно лететь в Таиланд для оформления.
Что нужно от тебя:
Дальше мы делаем для тебя резервацию, оформляем контракт с тайским юрлицом Sun Hills и ведём через все платежи. Контракт регистрируется в Земельном департаменте — тоже без твоего присутствия.
Полный сервис под ключ — ты вообще не приезжаешь.
Приёмка юнита: наш технадзор из России принимает квартиру у застройщика, проверяет качество, фиксирует недочёты в дефектной ведомости. Тебе присылаем отчёт + фото.
Сдача в аренду: юнит идёт в общий пул управляющей компании Unicorn Hospitality. Они занимаются маркетингом, заселением, уборкой, ремонтом, налогами. Доход поступает на твой счёт по котловой системе.
Перепродажа: когда захочешь продать — Sun Hills и управляющая компания помогают найти покупателя через свою базу. Сопровождаем сделку.
Выбери, что для тебя важнее — пришлю расчёт под твою задачу. Без обязательств.